房产业务
- 房产买卖合同纠纷 Estate Aale
- 房屋租赁合同纠纷 Mortgage
- 房屋抵押合同纠纷 House Decoration
- 房屋装修合同纠纷 Housing And Rental
- 物业服务合同纠纷 Realty Service
- 房产征收拆迁纠纷 Expropriation And Demolition
- 房屋权属纠纷 House Ownership
- 土地招投标纠纷 Land Bidding
- 房地产合作开发纠纷 Real Estate Development
- 房地产建设工程纠纷 Housing Construction
- 房地产项目转让与并购 Real Estate Transfer
- 房地产项目投融资 Investment And Financing
- 房地产法律顾问 Real Estate Legal Adviser
在线咨询
填写详细信息 律师马上回复。
法律规定哪些房地产不得转让?
来源:金牌大律师作者:上海律师时间:2014-10-09
核心内容:我国法律规定哪些房地产是不得转让的呢?金牌大律师已经为大家整理出来了,供大家参考,希望对大家有所帮助。
根据《城市房地产管理法》规定,下列房地产不得转让:
第一、以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;
第二、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
第三、依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
第四、权属有争议的;
第五、未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第六、达不到下列条件的房地产不得转让。
1、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;
2、属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件;
3、让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。