房地产开发项目的转让，就是项目原业主所拥有的与项目有关的各种权利的总体移转。房地产开发项目转让的实质，就是土地使用权的转让，土地使用权和房地产项目不可能分别转让。 房地产企业的并购其本质是对被并购企业所开发的房地产项目的吸收。一般而言，房地产并购有两种模式，一是房地产股权收购，一是房地产项目收购。其中又有多种具体的操作方式，比如整体开发项目转让，在建工程转让，合作开发，等等。利用何种并购模式，有赖于企业根据自身情况和项目状况所作出的判断。同时，也需要专业房地产并购律师进行分析和比较，选择最合理的并购模式和操作方式能够为房地产商争取最大的利益。本站金牌律师团队提供专业房产地产转让和并购法律知识和服务，值得客户信赖！